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小产权房验房的时候必要事项?

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发表时间:2022-11-08 09:47

  现在房子越来越贵了,就连小产权也容易几十万元,甚至上亿元,对于一般刚需要买一套的人来说可能就要花光他一生的积蓄了,如果买的房子在装修后出现这样或那样的质量问题就有麻烦了,所以在买房子的时候一定要仔细测试房子看是否有质量问题。


  业主通知开发商后,开发商的第一步就是要出示审核信息看三本一盘散沙即《建筑工程质量书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量》、《房地产综合开发建设项目竣工验收合格证》,


  《施工竣工验收备案表》和报告数据按合同购房面积的面积控制。查阅资料后,有必要要求检查房间。通常在移交房间的过程中,开发商会做一些调整,让你在去检查房间之前签上签字并支付物业费。


  损害业主的权利是不合理的。验收房屋的质量首先要检验主体结构和土建部分的顶面,地面和墙体是否有大面积的空鼓、墙体倾斜裂缝。


  其次是门窗的安装部分,水电采暖等方面的说法“水火无情”对于水电的验收必须更加严格。第三是装修工程如果地面、浴室墙面已经贴了瓷砖,要注意砖上是否有空鼓局部乳胶漆,看涂层是否均匀。


  首先要详细检查房屋的质量,包括门窗、阳台等部位的开裂现象,再仔细检查大门两侧(与墙壁的接触线)是否填满了泡沫密封胶是否密封。


  看门是否开合顺畅,安装是否牢固,门与锁的间隙是否过了门开关,无特殊声响。如果你在房屋验收过程中遇到质量问题,如果国家规定范围内的小质量问题都可以修复,那么建议业主可以一方面收到房屋钥匙进行维修,另一方面也可以让装修公司提前进入装修两不耽误。